Hitzler Ingenieure unterstützt Ausbauoffensive Werkswohnungen der Stadtwerke München als Projektsteurer

Gedacht sind die neuen Werkswohnungen am Dantebad im Münchner Stadtteil Gern speziell für Auszubildende der Stadtwerke München (SWM) sowie für neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die für ihren Arbeitsplatz bei den SWM in Bayerns Landeshauptstadt umziehen. Die SWM verfügen über rund 550 Wohnungen im eigenen Bestand. Bis 2022 soll der Werkswohnungsbestand verdoppelt werden, bis 2030 sollen noch weitere 2.000 Wohnungen hinzukommen. „Mit der aktuellen Wohnungsbauoffensive am Dantebad tragen die Stadtwerke diesem Ziel Rechnung“, sagt Mariana Boos, die verantwortliche Projektsteuerin bei Hitzler Ingenieure München.

Entstanden sind 56 Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen neben dem Sommereingang des Dantebads. „Die ersten Mieter sind bereits im März eingezogen“, so Boos. Der von Maisch Wolf Architekten geplante viergeschossige Stelzenneubau ist mit einer Photovoltaikanlage und einem begrünten Dach mit zwei Dachterrassen für die Mieter ausgestattet. „Wir freuen uns, dass wir dieses tolle, lebenswerte Projekt, das den SWMMitarbeitern schönen, modernen und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellt, betreuen durften“, resümiert Mariana Boos. „Auch die Zusammenarbeit mit den Stadtwerken war sehr gut.“ Mit den SWM betreute Hitzler Ingenieure einen zeitgemäßen, beherzten Bauherrn, der offen ist für Innovationen. So wurde beispielsweise in einem Pilotprojekt ein SWMApartment mit einer so genannten Flissade versehen, einem zukunftsfähigen Baustein aus gläsernen Schiebeelementen, die den Balkon in einen ganzjährig nutzbaren Wohnraum umwandeln. „Entwickelt wurde die Technik von einem Münchner Start-up-Unternehmen, dem die Stadtwerke damit eine tolle Chance gegeben haben“, freut sich Boos. Auch bei den baulichen Herausforderungen hat sich die Zusammenarbeit zwischen Hitzler Ingenieure und den Stadtwerken München bewährt. So tauchten im Laufe der Baumaßnahme immer wieder projektspezifische Eigenheiten auf, die gelöst werden mussten. „Besondere Vorsicht galt beispielsweise dem Thema Standsicherheit des Neubaus auf einer unmittelbar darunter befindlichen U-Bahn-Tunnelröhre. Aber auch die Anforderung, dass in der Freibadsaison von Mai bis September mit Rücksicht auf die Badegäste laute Arbeiten nur eingeschränkt verrichtet werden durften, musste im Terminplan beachtet werden.“ „Als Projektsteuerer mit langjähriger Erfahrung verfügen wir über großes Knowhow und umfassende Expertise und waren in der Lage, lösungsorientierte und wirtschaftliche Ergebnisse für alle Aufgabenstellungen zu erzielen“, fügt Thomas Gumprecht, Projektingenieur bei Hitzler Ingenieure hinzu.

Insgesamt wurden das Neubauprojekt sowie die parallel stattfindende Sanierung des Dantebad-Sommereingangs im Kostenrahmen abgewickelt. „Die Kostenangaben stammen aus dem Jahr 2015“, erklärt Mariana Boos, „und dennoch ist es uns gelungen, die aktuelle Baupreisentwicklung abzufangen – ein toller Erfolg!“

Hitzler Ingenieure München wurde 2015 mit den Leistungen der Projektsteuerung beauftragt. Das Ingenieurbüro ist seitdem verantwortlich für die Projektorganisation und -koordination, die Kosten- und Terminsteuerung sowie für die vertragsgerechte Leistungserbringung aller Projekt- und Nutzerbeteiligten.