LAGE UND UMFELD
Das Kapitalanlageobjekt „WU15B“ liegt im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, nur wenige Kilometer östlich vom Stadtzentrum. Hier ist eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, sowie an die Bundesstraßen 2, 6 und 87 gegeben. In Kürze wird auch der Zugang zum Autobahnring sichergestellt sein, womit dann die bedeutendsten Arbeitgeber der Region (wie z. B. Amazon, der Flughafen oder DHL) schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen sind. Zudem gibt es dort in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Nach kurzer Umbauphase wurde diese „grüne Oase“ im Leipziger Osten ein Synonym für einen gehobenen Freizeit- und Erholungswert. So laden der Freizeitpart Rabet, sowie diverse Sportanlagen für Kinder und Jugendliche zum Verweilen und Spielen ein. Die Lage ist somit sehr zentral und mit hervorragender infrastruktureller Anbindung, gleichzeitig bietet sie jedoch ein ruhiges Wohnumfeld. In dem Stadtteil befinden sich noch weitere denkmalrechtlich bedeutende Gebäude – somit fügt sich auch das nun fertiggestellte Objekt harmonisch in das Straßenbild ein.
HISTORIE
Volkmarsdorf entwickelte sich aus einem Anbaugebiet für Gemüse und Getreide zu einer Siedlung mit Rittergut. Immer mehr reiche Bürger der naheliegenden Stadt Leipzig ließen in Volkmarsdorf Landhäuser errichten. Mit Inbetriebnahme der Bahnstrecke Leipzig-Dresden im Jahr 1837 schließlich begann die Industrialisierung des einstigen Bauerndorfes. Aus einem beschaulichen Dorf verwandelte sich Volkmarsdorf hin zu einem dicht besiedelten Arbeitervorort. Aus etwa 200 Einwohnern im Jahr 1825 wurden 12.696 Einwohner in 1885. Die Eingemeindung zu Leipzig wurde im Jahr 1890 vollzogen. Der Ernst-Thälmann-Platz gilt als das heutige Zentrum des Stadtteils und ist Anlaufpunkt für Familien und Kinder. Das heutige Volkmarsdorf gilt als attraktive Wohngegend, wo besonders viele Studenten und junge Berufstätige sich niederlassen.
AS UNTERNEHMENSGRUPPE
Die AS Unternehmensgruppe Holding ist bereits über 15 Jahre am deutschen Immobilienmarkt aktiv. Gerade die Vermarktung von sanierten denkmalgeschützten Gebäuden bildet einen Schwerpunkt der Unternehmensgruppe. Die zahlreichen bereits fertiggestellten und vermieteten Objekte der letzten Jahre sind Beweis für die Leistungsfähigkeit und den Erfolg des Teams und des gesamten Firmenverbundes. Der besondere Charme und die attraktive Lage der Gebäude sichern eine langfristige und lückenlose Vermietbarkeit – zur Freude der institutionellen und privaten Käufer.
Ein Unternehmen für Projektentwicklung- und Vertrieb von Wohnimmobilien zur Kapitalanlage mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung an sechs Standorten und derzeitiger Leistungsbilanz von mehr als 150 Millionen EUR Vertriebsvolumen aus der Vermarktung von über 1.500 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von mehr als 92.000 qm – so lässt sich die AS UNTERNEHMENSGRUPPE grob umreißen.
Wir begleiten, als bundesweit agierendes Unternehmen, den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.
Beginnend mit dem Erwerb, weiter zur Entwicklung und Projektierung über die bauliche Umsetzung bis zur Vermarktung und Nutzung sowie anschließender Vermietung.
Im Segment Mietwohnungsbau für private wie auch institutionelle Investoren und Kapitalanleger zählt die AS UNTERNEHMENSGRUPPE zu den führenden Unternehmen der Branche.
Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE – steht seit über 13 Jahren als erfahrener Partner für rentable und langfristig stabile Wertanlagen, die, als weitgehend inflationsgeschützte Sachwerte, dem Vermögensaufbau und der Kapitalanlage in Wohnimmobilien dienen.
Die AS Unternehmensgruppe um CEO und Gründer Andreas Schrobback verfügt über mehr als 13 Jahre Erfahrung in der Vermarktung von Kapitalanlageimmobilien zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. Der besondere Schwerpunkt liegt hierbei auf denkmalgeschützten Wohnanlagen, die unter Berücksichtigung modernster Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit Bedacht auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit zu wunderschönen Wohnimmobilien mit besonderem Charme aufgewertet werden. Die hohe Akzeptanz der Mieter wird durch die äußerst geringe Fluktuation untermauert – die Immobilien sind ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Immobilieninvestor Andreas Schrobback fokussiert mit besonders hohem Aktivitätenniveau die Standorte Berlin und Leipzig und arbeitet Hand in Hand mit entsprechenden Partnerfirmen, um alle notwendigen Tätigkeiten zu bündeln. Die AS Unternehmensgruppe ist kompetenter und nachhaltiger Partner, wenn es um die Vermarktung von denkmalgeschützten Wohnimmobilien und Renditebestandsobjekten geht. Für Kapitalanleger als auch institutionelle Investoren bedeuten die bisher realisierten 150 Millionen Euro Vertriebsvolumen und mehr als 1.600 vermarkteten Wohneinheiten ein überproportionales Vertrauensplus.
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