Yusen Logistics baut ein neues Logistikzentrum in Norddeutschland

Die maßgeschneiderte Build-to-Suit (BTS) Immobilie wird nach hohen Nachhaltigkeitsstandards errichtet und vom Projektentwickler Panattoni realisiert. Der Neubau entsteht auf einer ca. 40.000 m² großen Brachfläche und wird nach Fertigstellung über eine Gesamtnutzfläche von rund 24.000 m² verfügen. Davon sind 21.403 m² Hallen- und Technikfläche, 1.110 m² Büro- und Sozialflächen sowie 1.419 m² Mezzaninlagerfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,5 m UKB. Auf den Außenflächen stehen Yusen Logistics 85 Stellplätze für Pkw und Lkw zur Verfügung.

Die Bauarbeiten der Neubauimmobilie begannen im August 2022, die Übergabe des ersten Bauabschnitts ist für Ende März 2023 geplant. Das gesamte Objekt soll final im Mai 2023 an den Mieter übergeben werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine brachliegende Gewerbefläche im Norden von Sittensen in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Sittensen an der A1. Im Rahmen der Revitalisierung wurde eine ungenutzte Hallenkonstruktion zurückgebaut.

Panattoni strebt für die Entwicklung eine Zertifizierung nach DGNB Gold Standard an. Der Neubau wird mit einer WGK III-Folie (Wassergefährdungsklasse) sowie mit einer Sohlenabsenkung zur Löschwasserrückhaltung für die sichere Lagerung von potenziell umweltgefährdenden Stoffen ausgestattet. Neben einer Dachfläche, die auf die Installation einer PV-Anlage (Fotovoltaik) vorbereitet ist, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung der Büroflächen sowie der Regenwassernutzung für die Toilettenspülung und die Bewässerung der Grünanlagen sieht das Konzept außerdem E-Ladestationen für Pkw, eine Blumenwiese, eine Dachbegrünung der Nebenanlagen, des Sprinklertanks und den Fahrradunterständen sowie eine Well-Being Area für die Pausenzeiten der Mitarbeitenden vor. All dies ermöglicht Yusen Logistics eine flexible und nachhaltige Nutzung des neuen Logistikstandorts.