Traum-Immobilie mit unverbaubarer Fernsicht zu verkaufen – maklerfrei – genießen Sie Wellness & einmaligem Charme

• sensationelle Höhenlage mit bester Anbindung und Infrastruktur
• wo Träume wahr werden: Atemberaubende Fernsicht
• Lage Ost / Südlage / West

Distanzen:

• ÖPNV 3 Min.
• Einzelhandel 5 Min.
• Schulen 5 Min.
• Golf 7 Min.
• Flugplatz 10 Min.                                                
• Autobahnkreuz alle vier Himmelsrichtungen 5 Min.
• Krankenhäuser 10 Min.
• Saarbrücken 20 km
• Saarlouis 4 km
• Luxemburg/Stadt 100 km  – bestens für Berufspendler geeignet                                                          

Eckdaten:

• Grundstückfläche 750 qm
• Terrassenfläche überdacht 30 qm
• Balkon 30 qm
• Schlafzimmer 1
• Arbeits- / Kinderzimmer 1
• Ankleidezimmer 2
• Etagen 3
• Bäder 2

Das Wichtigste in Kürze:

Baujahr 1964, Umbau und renoviert 2000
Garagenstellplätze 2
Öl-Zentralheizung, erneuert 2023
Fußbodenheizung

Zimmeraufteilung:

EG

• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich

1. UG

• Wohnzimmer, Bibliothek, offener Kamin, halbrundes Frontglas 270 Grad, aus drei Richtungen einsehbar
• Küche mit Essplatz im Wintergarten
• Ländliches Jagdzimmer, Zirbelholz, fühlen wie in Österreich
• Butzenfenster, original Kachelofen von 1822 aus dem Schwarzwald
• Gästetoilette mit italienischen Glas Bisazza-Wänden
• Arbeits- / Kinderzimmer
• Vorratsraum mit begehbarem Kühlhaus
• Balkon ca. 30 qm mit zwei Markisen

[*]UG

Schlafzimmer mit Kleidereinbauschrank

• 2 Bäder mit Whirlpool
• 2 Ankleidezimmer mit Einbauschränken
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum plus Heizungsraum
• Terrasse überdacht ca. 30 qm

Highlights

• Unverbaubare Fernsicht über das Saarland bis nach Saarbrücken, ca. 20 km
• Absolut ruhige Lage, ohne Verkehrslärm in allen Etagen
• Top mediterranes Ambiente
• Hochwertige Materialien, Parkett, Naturstein, Granit, Unikat Schreinerarbeiten
• Großzügige Terrasse und Balkon mit Holzplankenboden
• Wintergarten mit Essplatz
• Vollholzküche mit Granitarbeitsplatte
• Dampfsauna mit Bisazza-Mosaik mit Glaswänden und Aussicht ins Tal
• Sechseckgartenhaus (Kota) mit Tisch, Sitzbänken und offener Feuerstelle zum grillen
• Garten: Viele verschiedene Obstbaumsorten
• Sicherheit: Alarmanlage
• Grundstück und Haus uneinsehbar

Sommer-Sonne-Feeling, Entspannung pur und auch im Winter ein Traum.

Preis 1,3 Millionen Euro VB.