GWG: Smarter Wohnen in Pulheim

Im Rahmen eines Pilotprojekts hat sie 31 Neubau-Wohnungen in Pulheim-Stommeln mit digitalen Assistenzsystemen, sogenannten Smart-Living-Anwendungen, des Berliner Anbieters CASENIO ausgestattet. Sensoren sichern Fenster, Türen (auch Balkon- bzw. Terrassentüren) und lösen bei Einbruchsversuchen Alarm aus, smarte Heizungsthermostate sorgen für gleichbleibend angenehme Raumtemperatur und sparen Energie.

„Mit diesem Pilotprojekt bieten wir als GWG unseren Mietern eine neue zeitgemäße Ausstattungsmöglichkeit. Besonders wichtig empfinden wir den Mietern mehr Sicherheit zu geben und „smarter“ zu werden. Zum einen wollten wir besonders im Erdgeschoss Sicherheitssensoren an den Türen und Fenstern installieren, sowie den Mietern die Möglichkeit einräumen, mindestens den größten Raum ihrer Wohnung – das Wohnzimmer – smart zu steuern“, so GWG Geschäftsführer Achim Leirich.

Herzstück der Systeme sind im Eingangsbereich der Wohnungen installierte Tablets, mit denen die Anwendungen gesteuert werden. Die Tablets dienen gleichsam auch der niedrigschwelligen Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern. Die Systemsteuerung ist denkbar einfach und bedarf keinerlei IT- oder PC-Vorkenntnisse. Schon nach kurzer Unterweisung können die Mieter Sensoren und Heizungsregulierung flexibel nach individuellem Bedarf einstellen oder Zeitschaltpläne und Abwesenheitsmodi usw. hinterlegen. Genauso leicht lassen sich Kommunikationfunktionen aktivieren – ein Button reicht für jede Kontaktoption erklärt Leirich: „In unseren Pilotsystemen wurden vier Kontaktfunktionen vorinstalliert: Mängel, Betriebskosten, Mietvertrag, Hausmeisterservice. Nach Betätigung einer der Buttons wird eine Rückrufbitte ausgelöst und eine Nachricht automatisch an den zuständigen GWG-Ansprechpartner mit der zugehörigen Mietkontonummer übermittelt, die unseren Mitarbeitern eine genaue Zuordnung ermöglicht. Außerdem haben wir die Möglichkeit Kurznachrichten, wie z.B. „Handwerker im Haus“ an alle oder einzelne Mieter direkt auf das Tablet zu versenden, sodass kurzfristige Benachrichtigungen nicht mehr über einen Hausaushang oder persönliche Vorsprache erfolgen müssen, so Leirich weiter.

Insofern tragen unsere Lösungen nicht nur zur Digitalisierung der Wohnungen als solches bei, sondern befördern die Digitalisierung der Wohnungsunternehmen insgesamt, ergänzt CASENIO Vertriebsleiter Ralf Hartmann: „Das Digitalisierungspotenzial in der Immobilienwirtschaft ist enorm groß – Smart-Home-Anwendungen – sind wichtiger Treiber für die Verschlankung von Abläufen und Prozessen innerhalb der Wohnungsverwaltung.“

Im Mittelpunkt unserer Überlegungen stehen dabei natürlich immer die Wünsche und Bedürfnisse der Immobilienunternehmen und ihrer Mieter. Diese lassen sich unter den Kernaspekten Komfort, Sicherheit, Energieeffizienz und Assistenz zusammenfassen. „Der Markt für Smart-Home-Anwendungen wächst kontinuierlich. Wohnungsunternehmen, die ihren Mietern solche Services anbieten werten ihren Wohnungsbestand auf, erschließen neue Zielgruppen und sichern sich einen Wettbewerbsvorteil“, ist sich Hartmann sicher.

Die in den Pulheimer GWG-Wohnungen installierten Casenio- Systeme tragen dieser Entwicklung vollumfänglich Rechnung und können jederzeit problemlos und ohne bauliche Veränderung auf Wunsch der Mieter um entsprechende Anwendungen – wie z.B. Wassermelder, automatische Herdabschaltung, Bewegungsmelder oder  Hausnotrufe ergänzt werden, so Hartmann weiter.

Über die GWG Rhein-Erft

Als kommunales Wohnungsunternehmen ist die GWG Wohnungsgesellschaft mbH Rhein-Erft mit Sitz in Hürth seit über 75 Jahren in der Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten aller Rechts- und Nutzungsformen zu Hause.

Die Gesellschafter der GWG sind die Städte Frechen, Pulheim, Köln, die Stadtwerke Hürth, die Stadtwerke Wesseling sowie die Kreissparkasse Köln. Diese starken Partner sind ein wichtiger Erfolgsfaktor für das Erreichen ihres wichtigsten Ziels: die Versorgung breiter Bevölkerungsschichten des Rhein-Erft-Kreises mit Wohn- und Lebensraum zu bezahlbaren Konditionen. Dabei legen sie ebenfalls großen Wert auf zukunftsweisende Formen und Trends des Wohnens.

Mit derzeit 80 Mitarbeitern und 6 Auszubildenden schafft die GWG Rhein-Erft darüber hinaus bei einem Bestand von 3.100 eigenen und 800 verwalteten Wohnungen attraktiven und zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche unter Berücksichtigung von aktuellen Anforderungen. Die Wohnungsbestände befinden sich überwiegend in Pulheim, Frechen, Hürth, Erftstadt und Wesseling aber auch in einigen westlichen und südlichen Stadtteilen von Köln.

Über CASENIO

Die casenio AG ist  ein Tochterunternehmen  der „Netz-Werker AG“. Durch die Kombination von Smart Building, Smart Home und einer intelligenten Kommunikationsplattform bietet casenio die unterschiedlichsten Anwendungen, Synergien und völlig neue, innovative Lösungen mit erheblichen Vorteilen für alle Nutzer.

Casenio ist einfach zu bedienen, erfordert keine technischen Vorkenntnisse, keine baulichen Veränderungen und weder Internet- noch Telefonanschluss. Das System ist anpassbar an die individuellen Bedürfnisse und lässt sich bei Bedarf erweitern.

Bei der Entwicklung und der Produktion setzt casenio ausschließlich auf regionale Partner. Unternehmen und Rechenzentrum befinden sich in Berlin.